Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,59155 Faches Thumesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,59155-Faches Thumesnil indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 33 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 60 | 247 | 160000€ | 2667€ |
2023-01-23 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 249 | 155000€ | 2246€ |
2023-02-27 | 74 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 216 | 195000€ | 2910€ |
2020-04-30 | 92 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 229 | 137500€ | 2022€ |
2020-04-21 | 72 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 225 | 172000€ | 1955€ |
2020-09-18 | 100 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 297 | 225750€ | 3225€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 103 | 323 | 227000€ | 2204€ |
2020-04-30 | 6 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 206 | 168400€ | 2513€ |
2021-12-31 | 89 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 129 | 150000€ | 1724€ |
2021-08-25 | 12 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 258 | 183000€ | 2731€ |
2019-06-18 | 114 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 191 | 187500€ | 2500€ |
2021-04-16 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 94 | 350 | 245000€ | 2606€ |
2023-02-22 | 3 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 219 | 175160€ | 2614€ |
2021-05-05 | 118 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 207 | 175500€ | 2507€ |
2022-04-08 | 7 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 271 | 247000€ | 3687€ |
2020-09-14 | 122 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 218 | 47850€ | 714€ |
2023-03-23 | 15 | RUE RACINE | 4 | 68 | 167 | 148000€ | 2176€ |
2022-05-20 | 9 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 293 | 180000€ | 2687€ |
2021-03-15 | 20 | RUE RACINE | 4 | 77 | 210 | 165000€ | 2143€ |
2020-12-30 | 22 | RUE RACINE | 4 | 70 | 210 | 170000€ | 2429€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 80 | 115 | 191000€ | 2388€ |
2020-12-10 | 28 | AV CHARLES SAINT VENANT | 2 | 76 | 138 | 149245€ | 1964€ |
2019-12-05 | 30 | AV CHARLES SAINT VENANT | 5 | 108 | 283 | 170000€ | 1574€ |
2022-06-17 | 23 | RUE RACINE | 4 | 68 | 232 | 185000€ | 2721€ |
2020-08-03 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 166 | 477 | 369000€ | 2223€ |
2020-09-30 | 42 | AV CHARLES SAINT VENANT | 5 | 102 | 188 | 214700€ | 2105€ |
2020-01-30 | 30 | RUE RACINE | 4 | 78 | 226 | 160500€ | 2058€ |
2020-09-30 | 202 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 124 | 104000€ | 1465€ |
2021-01-08 | 202 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 124 | 120000€ | 1690€ |
2022-06-30 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 68 | 210000€ | 3750€ |
2021-09-23 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 123 | 225000€ | 2922€ |
2019-10-16 | 10 | RLE SABINE RUE CARNOT | 4 | 70 | 58 | 112335€ | 1605€ |
2022-05-17 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 106 | 223000€ | 2478€ |
2023-05-24 | 24 | VC GODIN RUE CARNOT | 2 | 46 | 44 | 107600€ | 2339€ |
2022-06-01 | 27 | AV CHARLES SAINT VENANT | 3 | 53 | 163 | 178500€ | 3368€ |
2019-12-17 | 44 | RUE DE LA JAPPE | 3 | 72 | 187 | 168000€ | 2333€ |
2019-07-12 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 67 | 183950€ | 3832€ |
2023-04-21 | 48 | RUE DE LA JAPPE | 3 | 51 | 128 | 149500€ | 2931€ |
2022-04-27 | 14 | AV CHARLES SAINT VENANT | 4 | 115 | 101 | 249000€ | 2165€ |
2019-10-31 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 56 | 100 | 149480€ | 2669€ |
2021-11-29 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 44 | 93 | 134500€ | 3057€ |
2022-08-16 | 35 | AV CHARLES SAINT VENANT | 3 | 68 | 223 | 230000€ | 3382€ |
2022-08-31 | 214 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 139 | 231500€ | 2756€ |
2021-07-07 | 12 | AV CHARLES SAINT VENANT | 5 | 149 | 169 | 340000€ | 2282€ |
2020-02-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 45 | 92 | 157000€ | 3489€ |
2021-06-04 | 4 | AV CHARLES SAINT VENANT | 5 | 135 | 179 | 285000€ | 2111€ |
2020-06-15 | 222 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 143 | 282340€ | 3529€ |
2021-10-01 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 48 | 276 | 206000€ | 4292€ |
2021-07-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 95 | 144 | 147000€ | 1547€ |
2020-03-23 | 51 | AV CHARLES SAINT VENANT | 6 | 118 | 222 | 154000€ | 1305€ |
2021-06-22 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 148 | 278 | 160000€ | 1081€ |
2023-04-13 | 53 | AV CHARLES SAINT VENANT | 4 | 85 | 255 | 105000€ | 1235€ |
2023-04-25 | 10 | VC GODIN RUE CARNOT | 2 | 46 | 44 | 113000€ | 2457€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE LA JAPPE | 5 | 104 | 82 | 1486090€ | 14289€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DE LA JAPPE | 2 | 50 | 120 | 123500€ | 2470€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DE LA JAPPE | 4 | 82 | 85 | 100000€ | 1220€ |
2022-07-11 | 163 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 503 | 287690€ | 3127€ |
2019-09-11 | 143 | RUE CARNOT | 5 | 97 | 376 | 144300€ | 1488€ |
2021-04-28 | 4 | VC GODIN RUE CARNOT | 3 | 46 | 42 | 118000€ | 2565€ |
2022-12-20 | 4 | VC GODIN RUE CARNOT | 3 | 46 | 42 | 128000€ | 2783€ |
2019-10-25 | 230 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 613 | 300000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 151 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 71 | 176000€ | 2933€ |
2022-05-23 | 170 | CHE ROUGE | 5 | 170 | 745 | 400000€ | 2353€ |
2022-02-15 | 149 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 70 | 169500€ | 2421€ |
2020-02-27 | 166 | CHE ROUGE | 5 | 162 | 157 | 273000€ | 1685€ |
2021-03-30 | 123 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 77 | 134200€ | 1579€ |
2022-03-23 | 162 | CHE ROUGE | 6 | 160 | 684 | 363000€ | 2269€ |
2022-04-08 | 17 | RUE DE LA JAPPE | 4 | 75 | 285 | 217000€ | 2893€ |
2020-12-03 | 7 | CHE DES MARGUERITOIS | 3 | 60 | 72 | 143500€ | 2392€ |
2022-05-11 | 160 | CHE ROUGE | 5 | 104 | 492 | 353000€ | 3394€ |
2021-04-06 | 31 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 86 | 152 | 186200€ | 2165€ |
2020-06-22 | 29 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 98 | 280 | 208550€ | 2128€ |
2021-09-28 | 29 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 98 | 280 | 248975€ | 2541€ |
2021-05-27 | 130 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 0 | 107000€ | 1726€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 110 | 176 | 243000€ | 2209€ |
2021-07-15 | 21 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 103 | 154 | 211000€ | 2049€ |
2021-10-22 | 92 | RUE CARNOT | 8 | 175 | 31 | 120000€ | 686€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DE LA JAPPE RUELLE 2 | 3 | 71 | 52 | 55000€ | 775€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE RONCHIN | 4 | 107 | 411 | 230000€ | 2150€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DE LA JAPPE | 4 | 75 | 45 | 90000€ | 1200€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA JAPPE | 4 | 90 | 129 | 197000€ | 2189€ |
2019-07-31 | 105 | AV CHARLES SAINT VENANT | 4 | 75 | 98 | 175400€ | 2339€ |
2020-11-03 | 80 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 30 | 95000€ | 1319€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DE RONCHIN | 7 | 152 | 552 | 286000€ | 1882€ |
2022-06-28 | 9 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 73 | 156 | 233500€ | 3199€ |
2021-10-25 | 87 | RUE HENRI DILLIES | 2 | 59 | 88 | 170000€ | 2881€ |
2020-02-18 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 73 | 156 | 155000€ | 2123€ |
2020-02-06 | 3 | COUR L UNION RUE CARNOT | 1 | 42 | 19 | 100000€ | 2381€ |
2019-12-20 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 172 | 145000€ | 1667€ |
2023-04-14 | 16 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 69 | 220 | 175000€ | 2536€ |
2021-03-31 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 162 | 175000€ | 2134€ |
2020-06-25 | 9 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 88 | 152 | 208500€ | 2369€ |
2019-05-24 | 12 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 96 | 220 | 185000€ | 1927€ |
2019-12-20 | 94 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 68 | 132 | 148000€ | 2176€ |
2021-07-21 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 86 | 220 | 190000€ | 2209€ |
2021-04-08 | 2 | VC OLIVIER RUE CARNOT | 4 | 60 | 40 | 105000€ | 1750€ |
2020-05-11 | 7 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 88 | 148 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-15 | 16 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 77 | 61 | 80000€ | 1039€ |
2020-04-16 | 5 | RUE LOUIS DESPATURE | 4 | 88 | 134 | 206000€ | 2341€ |
2022-04-11 | 12 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 72 | 226 | 185000€ | 2569€ |
2021-12-03 | 172 | RUE CARNOT | 5 | 94 | 62 | 40000€ | 426€ |
2020-11-12 | 3 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 90 | 174 | 171000€ | 1900€ |
2022-04-26 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 58 | 85 | 107000€ | 1845€ |
2021-07-08 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 61 | 187 | 170500€ | 2795€ |
2022-03-07 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 56 | 185 | 193000€ | 3446€ |
2021-09-29 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 184 | 172000€ | 3127€ |
2021-07-28 | 84 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 77 | 132 | 190000€ | 2468€ |
2023-01-23 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 67 | 143 | 235000€ | 3507€ |
2020-09-14 | 23 | RUE VOLTAIRE | 6 | 80 | 176 | 210200€ | 2628€ |
2020-07-08 | 69 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 69 | 105 | 116000€ | 1681€ |
2022-12-05 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 74 | 154 | 240790€ | 3254€ |
2020-06-29 | 67 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 65 | 102 | 100000€ | 1538€ |
2021-07-30 | 9 | RUE LOUIS DESPATURE | 4 | 90 | 150 | 232000€ | 2578€ |
2020-12-17 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 107 | 195000€ | 2241€ |
2021-08-07 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 107 | 235000€ | 2701€ |
2021-12-29 | 176 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 70 | 199000€ | 2211€ |
2022-06-07 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 77 | 289 | 155000€ | 2013€ |
2020-11-24 | 69 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 577 | 342000€ | 3109€ |
2021-07-06 | 56 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 82 | 126 | 139000€ | 1695€ |
2019-07-26 | 58 | RUE CARNOT | 7 | 160 | 371 | 311200€ | 1945€ |
2020-12-11 | 31 | RUE VOLTAIRE | 5 | 74 | 190 | 215830€ | 2917€ |
2023-03-06 | 112 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 104 | 175 | 202450€ | 1947€ |
2021-07-06 | 45 | RUE JULES GUESDE | 6 | 127 | 145 | 175000€ | 1378€ |
2019-06-05 | 110 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 74 | 181 | 133000€ | 1797€ |
2021-07-29 | 32 | RUE JULES GUESDE | 4 | 69 | 88 | 127000€ | 1841€ |
2023-02-03 | 176 | RUE CARNOT | 4 | 150 | 0 | 340110€ | 2267€ |
2022-07-22 | 176 | RUE CARNOT | 3 | 250 | 0 | 389300€ | 1557€ |
2019-11-22 | 56 | RUE CARNOT | 6 | 102 | 685 | 395000€ | 3873€ |
2020-09-11 | 65 | RUE CARNOT | 4 | 134 | 265 | 295000€ | 2201€ |
2020-07-15 | 66 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 75 | 187 | 199000€ | 2653€ |
2021-05-11 | 85 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 78 | 142 | 131000€ | 1679€ |
2019-10-11 | 75 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 157 | 213550€ | 1695€ |
2022-07-28 | 36 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 67 | 61 | 153500€ | 2291€ |
2021-10-21 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 80 | 173 | 171000€ | 2138€ |
2020-01-23 | 101 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 90 | 150 | 142000€ | 1578€ |
2020-11-05 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 220 | 250000€ | 2083€ |
2020-10-08 | 106 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 97 | 395 | 190500€ | 1964€ |
2022-12-23 | 87 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 98 | 249 | 278500€ | 2842€ |
2022-08-09 | 194 | RUE CARNOT | 2 | 40 | 30 | 80000€ | 2000€ |
2023-05-04 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 236 | 271950€ | 3162€ |
2022-07-13 | 2 | VC VIEUX PAPILLON | 2 | 36 | 39 | 44000€ | 1222€ |
2020-03-04 | 10 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 87 | 185 | 157700€ | 1813€ |
2019-06-28 | 4 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 87 | 128 | 192200€ | 2209€ |
2022-01-05 | 81 | CHE DES MARGUERITOIS | 4 | 165 | 121 | 305000€ | 1848€ |
2021-07-13 | 4 | VC VIEUX PAPILLON | 4 | 99 | 162 | 215120€ | 2173€ |
2021-09-07 | 72 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 91 | 156 | 188300€ | 2069€ |
2022-07-06 | 16 | RUE ANDRE DILIGENT | 2 | 56 | 0 | 141700€ | 2530€ |
2020-12-04 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 60 | 108 | 171000€ | 2850€ |
2020-01-30 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 58 | 182 | 152000€ | 2621€ |
2021-12-22 | 99 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 236 | 205000€ | 2412€ |